今日访谈个人房产税如何征收征收的话需要注意哪些点

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了解房产的人基本都知道个人房产税如何征收，一般就是从两个方面进行征收及其计算，但是我们在征收的过程中需要注意哪些事项呢我房给大家整理关于征收的两种情况及其它的一些注意事项，内容如下：从价格征收的方式出发。价格计算是不动产的原值减去一定比例后的剩余值计算，其公式为：应纳税额=应纳税不动产的原值(1-扣除比例)年税率12%。佛山房产百科的最新消息可以到我们平台网站了解一下，也可以咨询客服人员进行详细的解答！

从租赁中征收的方式出发。从租金征收的是根据不动产的租金收入征收的，其公式为：应纳税额=租金收入12%。



还有关于征收房产税的时间分别如下内容：

1、纳税人将原不动产用于生产经营，从生产经营月开始缴纳个人不动产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，自完成后的次月起缴纳个人房地产税。

、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月开始缴纳个人房产税。所以个人房产税如何征收都有自己的时间和性质。

4、纳税人购买新建商品房，从房屋交付使用的次月开始缴纳个人房产税。



5、纳税人购买住房的，办理住房所有权转移、登记变更手续，从房地产所有权登记机关颁发住房所有权证书的次月开始，缴纳个人房地产税。

6、纳税人租赁、出租不动产的，交付租赁，从租赁的次月开始缴纳个人不动产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出租的商品房，从房屋使用或交付的次月起缴纳个人房地产税。

个人房产税如何征收也是有注意事项的，内容如下：



1、不动产租赁时，以不动产租赁收入作为房产税计税依据。投资合伙经营的房地产，在征收房地产税时应当区别对待。共同承担风险的，以不动产的留存金作为计税依据，收取征收不动产税的固定收入的，出租方应当按照租赁收入缴纳不动产税。

2、交付新建房屋使用时，空调设备已计入房地产原值中，房地产原值应包括空调设备；旧房安装空调设备，一般作为单独的固定资产入账，不得计入不动产原值。